1. 研究目的与意义
一、选题背景与意义（300字左右）选题背景：中国经济在改革开放后飞速发展，带动居民收入水平的不断上涨，与之相适应的房地产行业也开始蓬勃发展。
房地产行业作为重要的民生产业，与多个行业密切关联，对国民经济的可持续发展具有重要的推动意义。
我国的房地产业自20世纪80年代后期才发展起来，至今只有多年的历程。
2. 课题关键问题和重难点
二、课题关键问题及难点（300左右字）难点一：南京南站南广场站西片区34-35号地块项目相关资料的获取房地产市场营销的研究对象是南京南站南广场站西片区34-35号地块项目市场营销方案，在其从生产开发到最终到达消费者手中的市场营销活动，本文要研究的关键该项目营销全程策划，它是在对项目和市场深刻理解的基础上所形成的策划方案，它贯穿项目开发销售的全过程。
具体来说，房地产企业在现有资源的基础上，通过满足消费者的需求，开发房地产项目与产品，并为之制定相应的产品策略、价格策略、渠道策略以及促销策略，以确保达到市场营销的目的。
因此，要想准确的掌握该项目的最新资讯，必须掌握该项目的第一手资料。
3. 国内外研究现状（文献综述）
三、文献综述（或调研报告）（1200字左右） （一）国外房地产营销研究现状对于房地产营销理论的研究，国外开始时间相对国内较早。
市场营销于19世纪末到20世纪20年代在美国创立，其形成源于当时工业的飞速发展。
资本主义国家经过工业革命的发展促进，加之泰勒科学管理理论的指导，劳动生产率得到了快速提高，生产迅速发展，经济增长加快，生产增长速度超过了需求的增长速度，于是加剧了企业之间的竞争。
4. 研究方案
四、方案（设计方案、研制方案、研究方案）论证（不少于100字）本文坚持理论与实践相结合的原则，从南京南站南广场站西片区34-35号地块项目的营销策略管理的实践出发，通过实践调查方法等探索适合其项目的营销策略组合。
研究将从项目的基础情况，到市场研究、项目定位与销售方案制定等方面进行全面分析阐述，在这其中最重要的部分就是市场分析和预测、市场细分以及产品定位。
对市场分析和预测主要包括投资环境和房地产市场状况的分析，并且调查越详细越能体现市场需求，而市场需求是由顾客现实需求和潜在需求组成的。
5. 工作计划
五、工作计划（不少于300字）第1周收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；英文翻译检查。
第2周了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
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