1. 研究目的与意义
背景:房地产开发在如今的社会中是一项非常重要且普遍的工作，在这次的毕业设计中。
我选择了项目定位这个主题，据说是最具有挑战性的一个部分。
确实如此，对于一个企业和开发商来说。
2. 课题关键问题和重难点
课题关键：结合项目定位相关理论及国内外比较研究，对x001地块进行项目定位方案研究，结合相关可行性报告，本企业的自身条件，地块周边的各方面条件，区位条件如学区，配套，交通，绿化等因素。
对项目进行准确的定位。
需要实地考察地块，并查找相关资料，运用各种途径了解周边地块的开发模式，特别是一些开发较成功的案例，都可以作为参考。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1.房地产开发与经营《房地产开发与经营》较系统地介绍了房地产开发与经营全过程的理论与实践，主要包括房地产开发基础知识、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目的工程建设管理、房地产开发项目产品租售经营、房地产物业管理、房地产开发与经营项目后评价共8个部分。
主要内容有：1 房地产开发基础知识2 房地产开发项目策划3 房地产开发项目可行性研究4 房地产开发项目的前期工作5 房地产开发项目的工程建设管理6 房地产开发项目产品租售经营7 房地产物业管理8 房地产开发与经营项目后评价2. ZF房地产公司城市花园项目营销方案的设计研究 我国房地产行业在经历了近10年的高速发展,其建筑工艺、销售水平、房屋品质、配套规划等方面每年都有新的发展。
房地产的快速发展进一步加速了我国经济的快速增长,房地产行业已成为我国经济的支柱性行业,是中国经济力量的重要构成部分。
4. 研究方案
一．设计调查问卷，规划调查方案，现场调查周边楼盘，分发问卷，得到数据，设计项目规划，进行前期安排，进行项目可行性分析，估算，得到数据并分析。
二．可行性研究方案，对拿地费用，工程机械费，工人机械进出场费，基础设施建设费，配套设施建设费，开发期间税费等进行估算，最终落实资金的来源和筹措方式。
三．对投资的利润和支出进行财务分析和评价，用静态和动态的分析方法。
5. 工作计划
周次 工作内容 检查内容 备注第1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译检查。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
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