1. 本选题研究的目的及意义
随着我国经济的持续快速发展和城市化进程的不断推进，房地产业作为国民经济的支柱产业之一，在国民经济发展中扮演着越来越重要的角色。
近年来，武汉市作为中国中部地区的中心城市，其房地产市场发展迅速，各种类型的住宅小区如雨后春笋般涌现。
然而，随着市场竞争的日益激烈，房地产开发企业面临着越来越大的压力，如何开发出满足市场需求、具有投资价值的房地产项目成为企业成功的关键。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，随着房地产市场的发展和成熟，国内外学者对房地产项目的可行性研究投入了大量精力，并取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
在国内，房地产可行性研究起步相对较晚，但发展迅速。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
1. 主要内容
本研究将从以下几个方面对武汉钰龙旭辉半岛房地产项目进行可行性研究：
1.项目区位及周边环境分析:分析项目所在区域的宏观环境、中观环境以及微观环境，包括区域经济发展水平、人口结构、交通状况、配套设施、自然环境等因素，评估项目区位条件的优劣势。
2.市场调查与分析:对项目目标客户群的特征、需求进行深入分析，并对竞争项目进行调查分析，了解市场供求关系、价格水平等，评估项目的市场潜力和风险。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用多种研究方法，以确保研究结论的科学性和可靠性。
1.文献研究法:通过查阅国内外相关领域的文献资料，了解房地产可行性研究的理论基础、研究方法和最新进展，为本研究提供理论依据。
2.案例分析法:收集和整理国内外类似房地产项目的案例资料，分析其成功经验和失败教训，为本项目提供借鉴。
5. 研究的创新点
本研究力求在以下几个方面有所创新：
1.区域市场结合:将宏观经济环境、武汉市房地产市场现状与钰龙旭辉半岛项目自身条件相结合，进行深入分析，以期更准确地评估项目可行性。
2.定性与定量结合:在研究方法上，将定性分析与定量分析相结合，充分利用各种研究方法的优势，以期提高研究结果的科学性和可靠性。
3.动态分析:注重对房地产市场发展趋势的分析，并对项目未来可能面临的风险进行预判，以期为项目的长期发展提供参考。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1]李天栋,田甜,刘洪玉.基于因子分析和BP神经网络的房地产市场风险评价——以武汉市为例[J].价值工程,2019,38(17):106-109.
[2]王宇.房地产项目投资可行性研究的若干问题研究[D].长沙:中南大学,2019.
[3]刘洋,王守清.基于ANP和DEMATEL的房地产项目投资风险评价研究[J].工程管理学报,2021,35(01):150-156.
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