1. 研究目的与意义
盐城市规划局为有效指导盐城市新区新河以南区域的建设管理，统筹安排该区域内各项社会服务设施、市政基础设施的配置，保障土地科学合理、集约高效利用，将包括团结港周边地块在内的土地范围使用功能定位为以生态为基本特征，围绕龙湖公园构建以生态文化旅游、智慧产业、多样化居住为主导功能、配套体系完善的现代化国际新城。
该项目地块属于武源街道，位于恒锋路与团结港交接处，总用地面积10086㎡，基地基本为规则形状，西临团结港，南靠恒锋路，东西面与其他规划用地接壤，相对交通便利，环境优越，用地性质为社会福利用地，因此初步定位为大型居住区附属公共服务设施。功能初步定位是养老服务中心、社区卫生服务中心、社区服务中心、公共厕所四类，主要服务于周边市民以及有养老需求的老人。
2. 课题关键问题和重难点
该地区目前尚在规划阶段，该地块仍未有建成项目，因此对于盐城市新区新河以南区域的整体面貌和风格一无所知，如何在这种情况下，既能满足规划的需要，有不至于使得该项目与其他项目产生激烈冲突，以至破坏整个新区的整体规划基调，将成为设计的一大难点。
同时，由于涉及到流线较为复杂的卫生服务中心以及相关规范较为严格的老年人建筑，必须要将两者的矛盾完美化解，使得各功能分区互不干扰，各行其是，发挥建筑最大的效率。
此外，基地毗邻西侧团结港，基于盐城市对于新区的规划，团结港将在未来的规划设计中成为周边的一个绿核和景观节点，因此位于基地与团结港之间的一小块空地势必将在未来的景观规划中成为该区域的一大亮点，在本方案的设计中，我们也必须考虑建筑与这块景观绿地之间的关系问题，以免在将来破坏团结港对岸的沿河景观。
3. 国内外研究现状（文献综述）
美国在本世纪初迎来了人口结构的变动，30年代婴儿潮老龄化加剧是导致美国老年社区形成的直接原因，美国婴儿潮一代步入老龄化推动了第二居所、老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。此外，经济发展、政府对老年群体的社会保障也推动了盈利性和非营利性老年住宅的迅速发展。其特点在于分工细分为独立式、集合式和护理型（专供失去自理能力，需要有人监护的老年人）政府给予政策和财政上的大力支持；有许多私人投资并进行商业化运作的环境好、规模大的老年社区，这些不同类型、不同层次的老年社区能够满足大多数老年人的需求，既能为老年人提供优质的服务，也能减轻年轻一代的压力，直接和间接的促进社会经济的发展。
通过研究，我们不难发现，年纪高但是仍然具有生活自理能力的老人在老年人中占极大比重，因此，本涉及将倾向于自理型的老年服务中心。
以美国佛罗里达太阳城老年社区为例，社区坐落于佛罗里达西海岸，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾只有几分钟的路程。社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入驻来自全美及世界各地的住户1.6万。自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区；使老年人精神充实、身心健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年人生活。它的户型大多是符合美国人生活习惯的独栋住宅，也有双户公寓、联排别墅和多 家庭公寓。其中根据不同需求划分为六大居住社区：
4. 研究方案
本方案将根据规划任务书中的功能组织合理流线，将养老部分与其他功能之间相对独立出来，给予办事市民和求诊病人最方便的路径，同时给予养老中心的住户安静，舒适的养老环境，最大限度的利用西侧河岸绿地景观，营造优美的居住环境。
5. 工作计划
设计开始之初，即第一周将主要研究分析相关案例，查阅有关资料文献和规范图集，结合本方案情况出具初步总平面规划，并与导师交流不断完善，至迟第二周将完成总平面定稿图以及初步设计概念。
之后三周将在完善的总平指导下进行详细方案设计，参考相关的既成建筑以及规范的要求，主要内容具体包括建筑平面设计，立面设计和剖面设计，与导师交流后进行修改并定稿。在此期需出阶段性图纸交予导师组做中期检查，以便导师了解毕设进行情况。
接下来的三周则将进行图纸绘制和效果图制作以及相关论文的撰写，定期将阶段成果向导师汇报，获得反馈并及时做出修改和调整，及时完成毕设的方案部分内容和论文的初稿工作。
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