1. 研究目的与意义
随着城市建设的发展和国民生活水平的提高，人们对居住环境的要求日益增长。
我国房地产经济不断发展，房地产以土地和建筑物为经营对象，也成为了我国的支柱性经济和国民固定资产的重要形式。
我国房地产业被国务院确定为与信息产业、旅游业并立的三大新兴产业和新的经济增长点。
2. 课题关键问题和重难点
这次课题的关键问题随着有两大方面。
一方面：整个经济社会的发展和人民生活条件的改善，安全问题无疑是重中之重。
房地产项目开发，影响安全的因素有很多，而且不确定因素更多，主要来自于自然和人为方面。
3. 国内外研究现状（文献综述）
随着现代社会经济和科学水平的大幅度发展，近几年房地产市场的火热，越来越蓬勃，随着生活水平的提高，人们对生活的条件和环境的要求越来越高，房地产市场也发展飞速。
根据黄有亮的工程经济学和［美］Leland Blank, Anthony Tarquin. Engineering Economy.进行综合分析，概述了房地产项目可行性研究的重要性，认为是否能够做好房地产项目可行性研究已经成为决定房地产投资成败的关键。
最后得出了如下结论：房地产项目可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要环节，也是房地产开发项目投资决策，申请银行贷款，投资方与各有关外协单位洽谈合同的重要依据。
4. 研究方案
1.市场调查和分析做房地产方面的可行性研究报告之前,需要深入调查和充分掌握各类资料的基础上,对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析,并作出客观的预测,包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等 2.规划设计方案优选在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上,优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案,并对其进行详细的描述 3.开发进度安排对开发进度进行合理的时间安排,可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度房地产可行性研究报告的每一个步骤都要准确谨慎。
4.项目投资估算对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估
5. 工作计划
第 1周：在指导老师开完动员大会后，下达任务书后，开始收集基本资料、查阅相关文献，阅读五篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；英文翻译检查 第2周：了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
调查并修改调查问卷，完成开题报告。
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